Ara

Aradığınız Tüm Malzemeler ve Malzeme Satıcıları Bu Noktada...

Konut Sektöründe Son Durum Ne?

Eva Gayrimenkul’ün aylık olarak yayınladığı Periskop 2019 Mart sayısı çıktı. Periskop’un Mart sayısında güncel verilerle konut piyasasındaki son duruma yer verildi...
24 Nisan 2019 18:00:00

  • A+
  • A
  • A-

2019 yılı şubat ayında konut satışlarına baktığımızda 78.450 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının şubat ayında gerçekleşen 95.953 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %18,2 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı şubat sonu itibariyle yapacak olursak; iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %21,5 oranında azalma görülüyor.

Üç Büyük İlde Konut Satışları

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 şubat sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %14,32 oranında, İzmir’de %30,56, Ankara’da %25,41 oranında azaldığı görülmektedir.

Kredili Konut Satışları

İpotekli satışlar 2019 yılı şubat sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık %72,7 oranında azaldı. 2019 yılı şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %10,2 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %29,3 civarındaydı.

2019 şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,7 azalarak 63.696 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %42,1 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %45,6 civarındaydı.

Yabancıya Konut Satışları

2019 şubat ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 6.489’dur. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %86,9’luk artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı şubat sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %4,29 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 1,80 olduğu görülmektedir.

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksleri

Ocak ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,99 düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 7,60 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 3,17, % 8,63 ve %3,46 oranlarında artış gösterdi.

Konut Kredisindeki Değişim

Şubat Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 4,6 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %14,6 büyüyen konut kredileri bu yıl %4,6 düşmüş durumdadır.

Takipteki Konut Kredileri

2019 Şubat Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,59 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Şubat Ayı’nda %0,42 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

Konut Kredisi Hesaplama

Nisan Ayı’nda 10 yıllık vadede konut kredisi faiz oranları aylık %1,28 ile %2,50 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100.000 TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.635 TL, 5 yıllık vadede 2.398 TL civarında seyretmektedir.

Tüketici Güven Endeksi

Tüketici Güven Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre %2,9 oranında arttı; Şubat ayında 57,8 olan endeks Mart ayında 59,4 oldu.